6 cái kinh nghiệm mà giám sát dành cho chủ nhà bởi vì sao mình chia sẻ kinh nghiệm này bởi vì mình biết là rất là nhiều người khi mà mình tiến hành mình xây nhà thì mình cũng rất là muốn quan tâm đến ngôi nhà của mình và mình không biết mình phải Giám sát cái ngôi nhà của mình như thế nào để cho mình yên tâm để làm sao cái ngôi nhà của mình đạt cái chất lượng thì mình đã làm ra 6 cái giấy kinh nghiệm này thì mình chia sẻ là mong các bạn có được những cái thông tin hữu ích để xây cho mình cái căn nhà .
Chọn nhà thầu có năng lực thi công.
bước đầu tiên đó là cái cách Giám sát cái kỹ thuật thi công của cái nhà thầu thì để chọn được một cái nhà thầu Mà có năng lực thì cũng cần một cái khoảng thời gian rồi nhưng mà không phải là chọn xong là mình để đấy mà mình cần phải có cái công tác mà giám sát họ thì giám sát ở đây thì ngay cái ban đầu khi bắt đầu tiến hành xây dựng thì mình cần phải kiểm tra các Ran mốc của cái nhà bởi vì mình gặp rất là nhiều các cái trường hợp mà các cái nhà thầu mà xây dựng mà mình không có kiểm tra danh móc mình không có bắn cấp tốc độ mình đo lại cái thằng ngốc của mình thì trong quá trình xây nó bị dịch chuyển cái vị trí của cái miếng đất dịch chuyển vị trí của cái nhà thì nó rất là mệt mỏi trong cái vấn đề mà đối với nhà hàng xóm hoặc là có thể là bị sai phép đó thì cái hậu quả xảy ra là thứ nhất là mình sẽ bị tranh chấp thứ hai là những cái mà vần mà mình lấn qua nhà hàng xóm họ bắt mình vẹt đi thì rất là mệt mỏi nên là cái công tác đầu tiên đó là các bạn cần phải định vị lại cái thằng Mốc thì để cái cách tốt nhất là các bạn hãy thuê các cái công ty đo đạc ấy Họ đến và các bạn đưa cái sổ cho họ thì họ dựa vào cái sổ đó là họ bắn lại cái tọa độ của các bạn dựa vào cái tọa độ đó thì các bạn làm cái ngôi nhà của các bạn bởi vì khi có cái tọa độ đó thì các bạn chắc chắn là các bạn không có bị không có bị là chạy ranh rồi thì cái bước thứ hai thì trong cái giám sát này thì các bạn cần phải ký giáp ranh các cái nhà bên cạnh đó thì rất dành cho anh nhảy bên cạnh là họ đã xác nhận là cái danh đó là nó đúng đó và cái tiếp theo là khi mà các bạn làm các bạn phải có thêm một công tác nữa là các bạn phải kiểm tra cái nhà bên cạnh đó xem là cái nhà bên cạnh cái tình trạng rồi nhà họ như thế nào Xem nó có bị nứt hay không có bị hư hại trước gì hay không để trong quá trình các bạn làm thì các bạn phải nhắc tới nhà thầu để họ có hướng họ xử lý những cái vấn đề đó
Kết cấu thì các bạn rất là dễ no thì nó có các cái kích thước Rồi ví dụ như là cái móng thì nó có cái chiều sâu trên móng là bao nhiêu họ có ghi chú các cái chốt cao độ đó bạn chỉ cần lấy thuốc bạn đo Thôi các cái điều kiện gầm sàn nó có kích thước dài rộng mình ví dụ nha móng nó cao móng cọc nó cao 600 thì các bạn phải đo thì nó đủ chiều cao hay không cứ bề rộng của cái dòng 200 thì các bạn lấy thước các bạn đo thì nó có đủ hay không Và tiếp theo là về vấn đề về sắt thép sắt thép thì các bạn phải đo cái lớp Bảo vệ thì trong cái ghi chú của kết cấu Họ thường đi là cái lớp bảo vệ của bóng là bao nhiêu thì các bạn đo Thử xem cái lớp Bảo vệ nó đủ không Bởi vì cái kinh nghiệm của mình làm đối với các cái nhà thầu á mà Họ làm nó không có tốt không có chuyên nghiệp thì họ hay bị sai về cái lớp bảo vệ đó thì nhất là công tác Máu lớp bảo vệ mà không đúng thì các bạn biết rồi sắt mà nó tiếp xúc được với đất thì nó rất là dễ bị mục mà nó mục thì 5 năm 10 năm sau mà cái phim cái xác nó mục hết á thì cái nhà của các bạn nó bắt đầu nó bị nghiêng lún và xảy ra sự cố đó thì các bạn cần quan trọng những cái lớp bảo vệ của sách và tiếp theo là những cái công tắc sắt thì các bạn giám sát về cái số lượng cũng như là phi của sách đấy thì các bạn có thể là đếm được các bạn có thể là xem được các cái mã số các cái các cái mã số họ in trên các cái thành pháp đó đây là về giám sát về các cái kỹ thuật đó thì những cơ bản này nè thì nó đều có trong những cái ghi chú của cái bản thiết kế thì các bạn cần phải coi và đo cho nó kỹ đó
Giám sát Phải có danh sách vật liệu xây nhà hay vật liệu mẫu.
thứ hai về cái sử dụng vật liệu thì các bạn cũng cũng biết là cái vật liệu cái vật Đá xi măng và sắt thép đó thì gạch thì các bạn phải coi xem là cái gạch Nó thương hiệu Nó là cái gì thì nếu mà các bạn hợp đồng cái gạch mà tin em thì các bạn sẽ nhìn thấy chữ tương đen thì các cái tên thì nó chỉ là các cái nhà máy sản xuất Thôi thì các bạn cần phải kiểm tra cái đó làm theo các cái mã số ví dụ như là sắt Việt Nhật thì nó có hình bông mai rồi cái sách mà vovina được đó hình trái táo đó hoặc những cái loại sắt thì mỗi cái loại sắt các bạn hợp đồng thì nó đều có cái tên thương hiệu thì các bạn chỉ cần coi cái thương hiệu đó thôi hoặc là xi măng là xi măng insee thì nó có các cái chữ đó thì các bạn đấy là cái cách mà các bạn giám sát cái Vật liệu còn cái cát cũng thế thì cái cad thì các bạn thì cái cách bê tông thì thông thường đối với các bê tông thì cần phải là giấy phép to và sạch thì nó càng to nó càng sạch thì cái chất lượng bê tông của các bạn nó sẽ tốt hơn về cái chất lượng xây cầu của các bạn nó sẽ tốt hơn đó thì các bạn cần lưu ý cái đấy thì rất là nhiều các công trình mà khi làm thì cái cáp là cái cáp bằng cái cát Nó không phải là chất lượng thì những cái công trình nó hư hại là hầu hết ở cái cát nên các bạn đặc biệt cái quan trọng ở cái vấn đề về cái khác ấy đó còn mình nói lại một xíu về cái gạch thì cái gạch mà cái gạch mà tốt nhất á đó là cái gạch mà nó không có thấm nước đó thì mình đã chỉ cho các bạn cái cách kiểm tra ở nhiều bài viết trước rồi cái gạch mà nó các bạn đọc nó rất là khó vỡ và các bạn ngâm nước nó không có thấm nước thì đó là những cái gạch mà nó chất lượng nó tốt đó còn xi măng thì hầu như nó gần giống nhau đó đây mình nói về cái vật liệu thì các bạn chỉ cần kiểm tra cái mã hiệu của nó thôi .
Giám sát chất lượng thi công, bê tông
rồi tiếp tục về cái chất lượng bê tông Là cái bê tông tươi thì cácKiểm tra lại cái phiếu của cái bê tông tươi là thứ nhất là cái giờ xuất tranh thì cái bê tông nó trị được độ hai tiếng ngược lại thôi Nó mà quá hai tiếng là các bạn không có cho đỏ rồi bê tông nữa thì nó hay ghi là cái mác bê tông là bao nhiêu các bạn phải coi là cái mép bê tông bao nhiêu đó thì thường thì chúng ta chỉ kiểm tra được tới đấy thôi đó còn tiếp tục là cái bê tông tươi thì thường khi mà họ đổ họ hay có kiểm tra cái độ sụt đó Cái độ sụt là cái độ lỏng của bê tông á thì cái độ sụt đối với bê tông của dân dụng á mà mác 250 thì họ hay cái bê tông nó khoảng là 10 cộng trừ hai có nghĩa là từ 8 tới 12 thì khi họ đo họ sẽ có cái thước họ đo thì nó sẽ dao động từ 8 tới tới 12 cm đó thì nó đạt cái tiêu chuẩn về cái độ lạnh của bê tông gọi là độ sụt đó còn tiếp tục là sau 28 ngày thì mẫu nén mà họ để ở công trình thì các bạn đi Nén thì các bạn sẽ kiểm tra được cái bê tông của mình á ví dụ như Bê tông Mác 250 nó nó có Đạt không Nó đạt cái chỉ số đó hay không thì tới 28 ngày đó thì các bạn sẽ được nén thì sẽ kiểm tra được cái chất lượng bê tông này ngoài ra thì đối với các cái công tác đổ bê tông thì những cái công tắc cột hoặc là đổ các cái đà mà cái khối lượng nhỏ thì có thể là mình trộn tay thì trộn tay thì cái công thức kinh nghiệm đối với là nhà phố là người ta hay chọn là 46 có nghĩa là là bốn bốn két sáu đá và một axit măng thì đó là cái mà công thức trộn tay là đối với nhà phố thì thông thường nó tương đương nó tương đương gần đúng với cái mác 250 đó thì các bạn cần phải lưu ý cái này.
Giám sát chất lượng thi công xây tô, định mức của vật liệu
và tiếp tục về cái chất lượng và xây tô Đồng ý Bởi vì cát xây tô này là cái vô thường nhất nè Thì cái photo nếu mà các bạn xây tô thì các bạn cũng nên chọn những cái két sắt những cái két mà hẹp nó vừa phải và đặc biệt là sạch bởi vì sao cáp sạc ở đây mình nói là thứ nhất là không test không bị nhiễm mặn bởi vì vì cái giá cát bây giờ nó rất là mắc tiền nên là người ta có thể người ta trộn các cái cách mạnh vô thì các bạn sẽ kiểm tra xem cái khác Nó có mặn hay không bằng cái cách là các bạn có thể là hòa với với nước các bạn có thể nếm thì các bạn có biết nó là mạnh hay không hoặc các bạn có thể kiểm tra là cái két nó có các cái vỏ sò hay không thì thường nó là các mặt đó và cái kết cái hẹp mà nó nó trắng như cá biển nó là cáp nặng đó và tiếp tục cái cát đấy nó có bị nhiễm phụ xe hay không nhiễm phụ xe nhiều là cái cát đó nó có rất nhiều cái rác và nó có thể là có những cái màu vàng cái màu của phèn đó và tiếp tục cái cát Nó có thể là bị nhiễm các cái hạt đất màu đen đen đen đó thì tất cả những cái đấy đều là các công chất lượng nên là cái cách Vàng Và Nó sạch nó không có bị nhiễm tất cả cái mà mình nói trên nó là cái tốt để dùng cho công tác xây cầu và tiếp tục là khi mà xây tô thì các bạn cũng cần phải lưu ý tới cái hàm lượng trộm của Bác Hồ đó thì đối với cái hồ thông thường là xây tô là cái mét 75 á thì nó khoảng dao động là khoảng từ 8 tới 10 thùng 10 thùng cái thùng sơn cái thùng bê thùng 20 lít á là trong một bao xi măng thì trộn cái đấy thì nó đúng cái tỷ lệ thì mình lưu ý một cái nữa nha là cái mép hồ á cái chỗ mấy cái thời gian của nó nó cũng giống như bê tông là nó hai tiếng trở lại Thôi thì đối với cái trường hợp mà trộm mà để lâu quá là mình gặp nhất là nhiều công trình nhá thì các bạn cần lưu ý là các bạn mà chọn Họ các bạn để lâu quá là cái hồ đấy nó bị chết luôn là khi mà các bạn tô vô thì nó mất cái độ bám dính của hồ nó vô cái tường thì sau này cái tường nó sẽ bị bong bị bột và rất là dễ bị nứt nên các bạn cần phải lưu ý để giám sát cái công tắc các cái tô này nè và đặc biệt là khi các bạn xây tô xong thì đặc biệt đối với trời nắng ấy những cái mảng tường bên ngoài thì các bạn cần phải tưới nước liên tục vào dưỡng cho nó để nó phát triển cái cường độ bởi vì cái xi măng nó rất là cần nhiều nước để nó phát triển cường độ đặc biệt là cái mùa khô này này và để đảm bảo các cái công tác xây tô nữa thì các bạn cần phải lưu ý các cái vị trí mà cái tường nó lớn thì các bạn cần phải có các cái đề rằng cho nó và và những cái vị trí như là liên kết giữa tường nhầm cột thì các bạn cần phải đóng các cái lưới chống nước cho nó và các cái vị trí mà đi các cái Để mình nói về cái công tắc mà chất lượng và xây tô đây
Giám sát bảng chi tiết vật tư hoàn thiện
và tiếp tục cái bảng chi tiết đầu tư hoàn thiện thì Khi mà các bạn ký hợp đồng xây dựng trọn gói với các cái công ty đó thì họ đều có cái bảng Liệt kê các cái chi tiết và từ hoàn thiện này thì nó đều có khối lượng và nó đều có đơn giá và cái này là cái hay có thể thay đổi này thì các bạn cái này nè thì khi mà các bạn đã ký hợp đồng rồi thì khi mà cái công ty mà họ mang về thì các bạn dựa vào cái chủng loại chất lượng thì các bạn có thể kiểm tra được thứ nhất là về chủng loại thì thường là các cái loại nó đều có cái quy cách của nó ví dụ như là các cái thiết bị thì nó đều có mã số của nó thì các bạn vừa kiểm tra mã số vừa kiểm tra xem nó có có trầy xước là có vỡ mẻ gì không còn đối với các cái mà gia công ví dụ như là cửa sắt cửa nhôm ấy thì các bạn cần phải coi xem cái độ dày của nó là bao nhiêu ly là cái quy cách của nó có có đúng như là cái quy cách của mình hay không nó có trầy xước hay hư hỏng gì hay không đó thì các bạn đấy là cái cách các bạn kiểm tra cho các bạn chi tiết này thì khi kiểm tra thì các bạn nên cầm cái bảng dự toán theo để các bạn kiểm tra cho nó đúng đó.
Giám sát phát sinh, giảm sinh và kiểm tra
và cái bước thứ sáu Thì các bạn đấy là cái cách các bạn kiểm tra trong cái bảng chi tiết này thì khi kiểm tra thì các bạn nên cầm cái bảng dự toán theo để các bạn kiểm tra cho nó đúng đó và cái bước thứ sáu thì mình không nói về cái phát sinh về cái cách kiểm soát này nè thì thường thì vô hoàn thiện thì thường là hay bị phát triển nên các bạn cần phải kiểm soát nó tốt cái phát trình thứ nhất là cái phát sinh các bạn hay thay đổi các vật liệu có nghĩa là các khi các bạn Thay đổi là các bạn phải phải coi bảng bảng dự toán này này thì nếu mà các bạn thay đổi mà cái trong cái tầm mà kiểm soát của các bạn được thì các bạn nên thay đổi đó còn nếu mà vượt các bạn mà chọn đồ ấy là mà theo cái cảm tính mà nó mà vượt cái đơn giá mà báo trong cái dự toán của cái nhà thầu thi công này nè thì mấy cái đấy là mà phát sinh thì cái kinh nghiệm của mình nha thì các bạn nên Ưu tiên những cái cơ bản của cái nhà trước ví dụ như là cái gạch này cái cửa này những cái thiết bị có nghĩa là những cái mà nó quan trọng trước để nó rét vào cái nhà của mình để nó ra được một cái chi phí cuối cùng để các bạn kiểm soát được cái chi phí đó Còn nếu như mà các bạn mà làm xong các bạn còn dư tiền á thì các bạn bắt đầu các bạn biết quan tâm tới những cái trang trí những cái nội thất đó là khi mà các bạn dư giả tiền thì các bạn biết làm những cái khoản đấy thôi thì đó là cái cách mà tốt nhất để các bạn quản lý cái chi phí phát sinh thì vừa rồi mình chia sẻ cho các bạn là sáu cái kinh nghiệm để mà giám sát cái ngôi nhà giám sát toàn bộ những cái ngôi nhà này thì nếu mà các bạn thấy hay thì các bạn sẽ chia sẻ cho nhiều người .